走在街上，我们经常可以看到很多贴着“旺店转租”广告的，比如快餐店、奶茶店、便利店、服装店等等，很多有着“开店梦”的朋友，都会想要盘下来。不过，接手转让店铺，虽然很方便，但是也有很多陷阱，今天，17度这就给大家总结一下转让店铺，不知道的那些事情，让你避免踩坑!
包括转让的原因，转让费中包含的事项，店铺的日常经营情况，店铺的各项手续，店铺租赁情况，店铺是否允许经营你想经营的事项。
例如，街道、社区、店铺所在物业管理公司、店铺所在地区市场监督管理局、店铺所在地区城管局、周边房地产中介、周边店铺经营者办事处等了解店铺转让方和房东的信息、店铺转让的原因、店铺的日常经营情况；店铺的各种手续，政府相关部门对店铺经营的要求，店铺租赁情况。尽可能多地了解这家店。
检查出让方给出的理由是否属实，是否因为这里要面临市政拆迁，这里的生意确实不好等。
如果店铺业主是房东，业主首先要检查房产证、营业执照、卫生执照等相关文件是否齐全，并咨询房屋的转让价格和租金。
但转让人往往不是房东。这个时候，就要看他是否和房东有租赁协议。有必要查看转让人与房东之间的合同原件，确认其是否有转让权。
如果以上三项都没有问题，那么接下来需要确定的就是转让费中包含的事项，必须逐项列清楚，以防在后期发货时出现不一致的情况。如果转会费出奇的高，几万甚至几万，非常重要的是要非常谨慎。
租金是多少，租期多长，多久支付一次，多少押金，有没有增加等等，常见的是房东在看到置换时可能会调整租金，最好保证他在原房屋租赁合同中平等享有转让方的权利和义务，并明确转让方与转让方之间在租金、水电费、物业管理费等费用上的结算。
操作设备、装修等转让项目的具体价格。如果协商可以预付一定数额的押金，为保证优先接管店铺的权利，由收押金人开具押金收据，收据上要写明明确的时间、金额、押金用途等具体内容。
接管车间时，要仔细检查设备或机器是否有故障，不能使用。很多人原本在心底认为，接手别人的店铺整体转让可以节省一大笔购买机械设备的费用，看到对方的店铺检查只注重什么设备，并没有仔细检查这些设备的使用情况，使用年限有多长，是否需要频繁维修，维修费用是否高，是否过老等问题。
在这种情况下，确保房东在场，并且转让人、房东和你可以签署转让协议。很多时候，转让人会说，转让只是你和转让人之间的事，房东不需要在场。此时强烈建议房东到场，在协议中明确转让权、租赁权、经营要求、租金等问题。
签订合同时，双方应拿出身份证或户口簿，签名真实姓名，并写下身份证号码。双方向对方证明了自己。为谨慎起见，你可以申请对合同进行公证。合同一式三份，你方、业主和公证处各一份。
为了避免房东干涉过户的事情，请在签订合同时一定要与房东做好约定：有过户的权利，有优先续租的权利，房东不得以任何方式干涉店铺过户。
转让方有义务协助受让方办理过户权属变更手续，因此，受让方应及时凭身份证明合同等所需文件到工商部门办理名称变更登记手续，以确定经营的合法性。
以上就是17度为您总结的接手转让店注意事项，在实际操作中，一定要牢记在心，以免落入陷阱。